百科
  链家网苏州站  >  百科  >  买二手房  >  物业交割  >  正文

二手房收房注意事项有哪些?

文章摘要:购买二手房如何收房呢?很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套。其实,二手房收房更应严把关。二手房收房注意事项可是有很多的呢!

一、二手房收房注意事项:


(一)户口是否迁出:可带房产证、身份证到派出所核实,可预留部分尾款为迁出保证金督促卖方;


(二)房屋是否有质量问题:门窗、管道需留心;家具家电是否与合同一致,可留照与原照片对比;


(三)费用是否结清:含水电燃气、有线电视、物业、电话和宽带等费用,可通过过户号查询;


(四)钥匙是否交齐:含单元门、进户门、房间、水表、电表等钥匙,可更换锁芯保证安全;


(五)是否有租客:若有,需协商其租期及租金,可在合同中约定过户后租金归属问题。

 

二、二手房收房的流程

1.查看三书一证一表;

(注:“三书”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》)


2.先验房后签字交费;


3.签相关合同;


4.交合理费用。

 

总之,大家要对二手房收房注意事项格外留意。有任何问题都须在收房之前与前业主协商,尽快查明原因,确定由哪方负责维修,以免收房后扯皮。

 


相关头条:

相关百科: